保温岩棉板：多次下调人民币利率 部分地区房价可能飙升
2015-10-27
保温岩棉板：多次下调人民币利率 部分地区房价可能飙升
保温岩棉板厂家报道，一年期定存利率不及CPI涨幅；过去多次“负利率时期”房价均大涨，股市均先涨后跌
这并非我国经历的第一个负利率时代。近20余年以来，我国就曾经历过4次实际利率为负的时代。安信证券固定收益部研究主管袁志辉分析称，从形成机制上来讲，都是由于物资短缺或者经济过热引发通胀快速攀升到存款利率以上形成的，随着央行的紧缩货币政策逐步实施，实际利率都很快转正。
“负利率时代”多次猜想
央行再次打出“双降”组合拳，自10月24日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率，同日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而最新统计数据显示，9月份我国CPI同比上涨1.6%，时隔22个月后，国内再次步入负利率时代。
“双降”后的负利率时代，我国宏观经济、房地产市场、股市等，可能会迎来哪些变化？
成全球普遍货币政策？
经过本轮“双降”、年内第五次降息之后，目前一年期银行存款利率为1.5%，而9月的CPI（全国居民消费价格总水平）同比上涨1.6%,，通货膨胀率高过银行存款利率，进入了“负利率时代”。
这就意味着，在当前利率水平和CPI涨幅下，如果选择一年期定存，这10万元一年后将“缩水”100元。
当前，进入负利率时代的不止我国。目前，欧洲央行的隔夜存款利率为-0.2%；瑞士央行、丹麦和瑞典央行也都实施了负利率政策；1999年实施过零利率政策的日本，在去年10月开始发售负利率债券；美国自金融危机实行QE政策后奉行接近零的基准利率政策。
为何超低利率甚至负利率已经成为全球各国央行货币政策常态？海通证券首席宏观分析师姜超认为，这些年全球经济增速越来越低，各国央行竞相实施货币宽松乃至量化宽松，市场上充斥着大量无处可去的资本，实体经济低迷，融资需求疲软。
资金追求收益资本外流加剧？
进入负利率时代的另一个担忧，就是资金是否会追求收益，从而加剧资本外流。
在欧洲央行实施负利率政策后的2014年下半年，欧元区对外净投资规模创纪录新高，四季度达到了1350亿欧元。有了这样的前车之鉴，加之我国三季度外汇占款下降总额高达创纪录的8900亿元，使得市场担忧负利率是否会加剧资
每次“负利率”房价必飙涨？
通常情况下，负利率货币政策希望达到的效果，是银行储户将购买商品消费，或者购买资产如房地产、存款、股票、理财等保值。因为消费支出和资本支出，都能够提升经济活跃程度。
由上述数据可以看出，在多次负利率期间，房价都可以用飙涨来形容。而欧美日等国家的房地产市场在低利率和负利率期间，也都涨势强劲。
保温岩棉板厂家认为，由于经济发展、产业布局等方面的不均衡，全国房地产基本面已经不同，因此对于一二线城市房价不可能出现全面上涨。2015年市场走势将明显趋好，随着外部经济环境的改变，这次负利率时代带来的，有可能将是宏观经济的持续疲弱与流动性长期宽松。过去的负利率经验对股市的指导作用已经改变，下一阶段对股市影响更大的将是长期的经济走势。
